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인재 톡(Talk) 에이엠플러스자산개발의 인재들이 전하는 직무 소개입니다.

상업용 부동산의 A To Z, 최고의 Total Solution을 제공하는 와이즈운영팀 와이즈운영팀 김원하 점장
직무 소개를 해주세요.
와이즈운영팀은 상업시설 전문 역량과 노하우를 바탕으로 차별화된 상업용 자산의 운영 및 관리 업무를 담당하고 있습니다.
기본적으로 와이즈파크 쇼핑몰의 운영 사업 검토부터 개점 이후 점 운영에 관한 모든 제반 업무를 담당하며 쇼핑몰의 영업관리, 임대차관리, 빌딩관리, 시설관리 업무 등을 수행합니다.

또한 , 상권과 트렌드에 맞는 전략적 홍보 마케팅 및 특화된 MD 구성 등을 통해 상업용 자산 가치 제고 및 운영 자산의 수익 창출 극대화를 위한 기획 및 솔루션 제시 등 일반적인 자산관리 개념을 벗어나 폭넓은 업무 영역을 담당하고 있습니다. 와이즈파크는 에이엠플러스자산개발에서 운영하는 복합상업시설로써 젊은 도시인의 라이프 스타일을 고려한 패션, F&B, 라이프스타일, 엔터테인먼트를 원스탑으로 즐길 수 있는 공간입니다. 와이즈파크는 현재 서울 홍대, 광주 충장로, 부산 광복 총 3개점이 운영되고 있습니다.

와이즈운영팀의 주요업무에는 무엇이 있나요?
  • 운영사업 검토
  • 운영관리
  • 임대관리
  • FM관리
1. 상업시설 입지여건, 상권규모, 개발형태, 건물구조, 사업타당성 등 다양한 제반 요소를 고려하여 상업시설(쇼핑몰 )운영사업을 검토합니다.
2. 운영관리업무는 자산의 효율적이고 안정적인 운영을 위해 발생하는 업무 전반을 의미합니다. 운영 조직 및 시스템을 확립하는 것부터 해당 자산의 수익률을 극대화하기 위해 운영 예산을 수립하고 수익, 비용 관리 및 매출증진을 위한 전략적 마케팅을 진행하는 등의 다양한 업무를 포함하고 있습니다.
3. 임대관리업무는 자산의 임대차 계약 검토 및 재계약 관리 뿐만 아니라, 해당 상권 분석을 통해 MD차별화 및 신규 MD를 검토하는 등의 제반 업무를 담고 있습니다.
4. FM관리는 시설관리와 빌딩관리를 포함한 업무로 부동산의 유지관리 및 감독수행, 보수공사 계획 수립 및 협력업체 선정과 관리, 시설관리에 필요한 비용의 타당성검토, 시설관리업체 평가 및 관리 등 실제 상업용 자산의 운영을 위한 제반 사항을 관리하는 업무입니다.

해당 직무를 추천해주세요.
이성과 감성이 조화를 이뤄야만, 효율적이면서 이용자에게 감동을 줄 수 있는 공간이 만들어집니다. 부동산시장에 대한 다양한 경험을 가지고 설계에 대한 감각,열정을 가지신 분이라면 에이엠플러스자산개발에서 자신의 꿈을 펼치실 수 있습니다.

와이즈운영업무는 상업용 자산의 특성과 일반 부동산 자산과의 차이점을 명확히 이해하고 자산가치의 향상을 위한 필요업무 전반을 다루어야 합니다. 부동산 자산 관리에 필요한 전문적인 지식이 필요할 뿐만 아니라 시장의 흐름과 전망을 바라보는 안목이 필요합니다.
와이즈 운영 업무의 장점은 상업용 자산의 운영 및 관리에 관한 A to Z를 다룬다는 점입니다. 소유주, 자산관리사, 해당 부동산자산에 관한 모든 서비스를 다루고, 단순 컨설팅 또는 리포트 제공이 아닌 현장에서 직접 자산가치를 극대화하는 작업을 진행함으로써 상업용 자산시장에 관한 리더로 발돋움 할 수 있는 경험 축적과 노하우를 익힐 수 있습니다.

또한 자산의 개발부터 운영까지 모든 단계의 서비스를 제공하는 에이엠플러스자산개발의 차별성과 전문성은 다른 어떠한 부동산전문기업보다 상업용 자산개발 및 관리분야의 전문가로 성장하는 계기를 마련해 줄 것입니다.